Cơn sốt đất nền

Giới đầu tư “đãi cát” tìm… dự án giữa cơn sốt nhà đất

20/04/2021

Thị trường bất động sản năm 2021 vẫn còn nhiều tiềm năng cho nhà đầu tư nhưng theo các chuyên gia, chiến lược đầu tư cần nghiên cứu thận trọng và xác định phương án đầu tư lâu dài…

Theo báo cáo của các trang bất động sản uy tín, tính riêng Quý I/2021, lượng người dùng tìm kiếm sản phẩm nhà đất tăng mạnh trên phạm vi cả nước, thậm chí có thể xem là đợt tăng cao nhất trong vòng 4 năm trở lại đây. 

Giá nhà đất liên tục “leo thang”

Nguồn cung khan hiếm, “cò” đất chiêu trò tung tin thổi giá, chủ đầu tư “găm hàng” với kỳ vọng lợi nhuận lớn hơn cùng nhiều thông tin quy hoạch hạ tầng, giao thông được “thai nghén” khiến cơn sốt nhà đất tại TP.HCM và Hà Nội nhanh chóng lan rộng ra toàn thị trường. Bên cạnh đó, tác động từ Covid-19 đã kích thích nhiều người quan tâm tới khả năng gia tăng thu nhập từ đầu tư bất động sản, khiến giá đất liên tục nhảy vọt, thị trường gần tái hiện đỉnh quan tâm năm 2006.


 Giá bất động sản tại các thị trường đồng loạt leo thang theo sức mua biến động

     Tại TP.Thủ Đức (TP.HCM), giá bán một số dự án xung quanh tuyến đường Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi (Q. Thủ Đức cũ) dao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2 năm 2020 nay ghi nhận mức giá gần 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất nền mặt tiền đường Lò Lu, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển (Quận 9 cũ) tăng vọt lên 40 - 45 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới 50 triệu đồng/m2, trong khi giá giao dịch cách đây 6 tháng chỉ từ 35 triệu đồng/m2.

      Ở khu vực các tỉnh giáp ranh, giá đất nền, nhà phố cũng nhảy múa theo biến động sức mua. Trên địa bàn TP. Biên Hòa, các nền nhà phố được chào bán với giá tăng hơn 15% so với cuối năm 2020. Tương tự, khu vực Nhơn Trạch, giá đất nền cũng nhích thêm đến 16%. Hai địa phương có nhu cầu tìm kiếm nhà đất cao của Bình Dương là Tân Uyên và Dầu Tiếng có giá đất nền nhảy múa đột biến, cao hơn từ 7-16% so với giá chào bán 3 tháng trước đó. 


 Giá nhà đất tại các đô thị vệ tinh TP.HCM liên tục “tăng nhiệt”

       Ngoài ra, với thị trường các tỉnh thành phía Nam, việc TP.HCM đang gần như cạn nguồn cung nhà liền thổ, giá bán phân khúc này cũng gia tăng khiến nhu cầu mua phải chuyển dịch ra các tỉnh lân cận. Hạ tầng gia tăng, kết nối khu vực thuận lợi sẽ giúp giá trị bất động sản tăng trưởng theo. Xu hướng tăng giá nhà đất tại các thị trường tỉnh là tất yếu và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong các năm tới đây.

“Mỏi mắt” tìm giá trị thực

    Theo các chuyên gia, giữa cơn sốt nhà đất, giới đầu tư cần nghiên cứu thận trọng và xác định phương án đầu tư lâu dài với những sản phẩm bất động sản hướng đến nhu cầu thực cùng lợi nhuận lớn trong chu kỳ tăng trưởng 3-5 năm, chứ không kỳ vọng nhảy sóng tức thì. Bên cạnh đó, thị trường cũng chứng kiến xu hướng dịch chuyển nguồn cung và nguồn cầu từ TP.HCM sang các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An với quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện.

     Đáng chú ý Quý I/2021 với sự thành lập thành phố Thủ Đức cùng với sự phát triển các cơ sở hạ tầng đô thị, các dự án với quy mô lớn được triển khai như Sài Gòn Bình An quy mô 117ha kéo theo sự tăng lên về giá trị của các bất động sản xung quanh khu vực tăng theo từ 20-30%. Mặc dù tình hình dịch Covid – 19 vẫn đang diễn biến phức tạp tuy nhiên các nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn nhận định đây là cơ hội tốt để đầu tư. Trong bối cảnh nền kinh tế gặp nhiều khó khăn thì đầu tư Bất động sản sẽ là phương án tốt để tăng thu nhập cho nhà đầu tư trong tương lai.

     Theo thống kê của Cty Bất động sản Saigonreal trong 4 tháng đầu năm lượng khách hàng giao dịch tại các dự án nằm tại các trục đường chính Tp. Thủ Đức như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường… tăng cao trung bình mỗi ngày có từ 5-6 giao dịch thành công. Chứng tỏ thị trường BĐS tại khu vực này rất có tiềm năng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

      Hiện tại Cty Saigonreal đang có nhiều chính sách chăm sóc khách hàng và những sản phẩm đẹp nhất với giá tốt nhất, đúng theo thị trường.

Để tìm hiểu them chi tiết về các dự án đất nền (sạch) tại Quận 2, Quận 9 độc giả vui lòng truy cập: https://saigonrealvn.com/ban-nen-biet-thu-dan-phu-nhuan-phuoc-long-b-quan-9-doi-dien-tttm-truong-mau-giao-57trm2-320m2-p690html